Solução para condomínios e prédios comerciais
Estacionamento em condomínio e prédio comercial: mensalistas e visitantes no mesmo painel
Em prédio comercial ou condomínio que cobra pela garagem, costuma haver duas partes: as vagas mensais das salas e empresas e um rotativo para visitantes e clientes. A Easy Way cobra os mensalistas por PIX ou cartão recorrente, com as placas cadastradas, e cobra o visitante pelo tempo, com pagamento no celular, sem a portaria virar caixa.
Quem usa a garagem e como cada um é cobrado
O primeiro passo é separar os públicos. Cada um tem um jeito de cobrar no sistema:
| Público | Como cobrar | Na Easy Way |
|---|---|---|
| Empresa ou sala com vaga fixa | Mensalidade | Vaga mensalista com PIX a cada 30 dias ou cartão recorrente |
| Funcionários de uma empresa | Mensalidade por vaga | Mensalista com as placas cadastradas |
| Visitante e cliente | Por tempo | Rotativo pela tabela de preço, com entrada por QR ou placa |
| Cliente de empresa do prédio | Desconto da empresa | Convênio: % da estadia ou minutos pagos pela empresa |
Como funciona a mensalidade das salas e empresas
Você cadastra o mensalista no painel e a cobrança sai na hora: o QR do PIX ou um link de pagamento por cartão para enviar ao cliente. No PIX, a vaga vale 30 dias, o aviso de vencimento vai por e-mail e WhatsApp e a renovação é feita pela mesma tela. No cartão recorrente, a cobrança é automática todo mês.
O mensalista recebe e-mails de mensalidade ativada, renovada, cobrança recusada e aviso de vencimento, o que tira da administração boa parte do trabalho de cobrar. Para prestar contas ao síndico ou à administradora, a lista de mensalistas e os pagamentos saem em PDF, Excel ou CSV.
Exemplo: 40 vagas mensais a R$ 350 somam R$ 14.000 por mês, antes de taxas e custos. A calculadora de faturamento ajuda a juntar mensalistas e rotativo na mesma conta.
Visitantes: rotativo sem a portaria virar caixa
O visitante escaneia o QR geral na entrada (o sistema indica a primeira vaga livre) ou o QR da vaga de visitante, informa os dados e, na saída, paga por PIX ou cartão no celular. O dinheiro vai direto para a conta do estacionamento e a confirmação é automática.
Se o porteiro também cuida do estacionamento, ele entra como operador: digita a placa do visitante no painel e, se alguém quiser pagar em dinheiro, dá a baixa com cálculo de troco. Configurações e equipe ficam só com o gestor.
| Faixa | Valor |
|---|---|
| Até 15 min (tolerância) | R$ 0 |
| Até 1 h | R$ 8 |
| Até 3 h | R$ 15 |
| Até 24 h | R$ 25 |
Câmera de placa: a garagem que abre para o mensalista
Com uma câmera Hikvision ou Intelbras na entrada, a placa é lida e o sistema libera a entrada do mensalista ativo. Com a cancela ligada a um pequeno controlador local, ela abre sozinha, sem controle remoto nem cartão de acesso. A câmera e a cancela são suas; a Easy Way faz a integração.
Garagem de prédio exige cuidado na instalação: rampa e subsolo costumam ter pouca luz, e a câmera precisa ler o carro em movimento cruzando a linha de disparo. Confirme também internet estável, relógio sincronizado (NTP) e firmware atualizado, porque firmwares antigos não leem a placa Mercosul.
O que a Easy Way não faz em condomínio
Vale deixar claro antes de começar, porque são pedidos comuns de administradoras:
- Não emite nota fiscal da mensalidade: a NFS-e continua com o seu contador ou sistema fiscal.
- Não faz sorteio nem rodízio de vagas entre moradores. O foco é cobrar estacionamento.
- Não substitui o controle de acesso de pedestres da portaria.
- Não tem reserva antecipada de vaga.
O que preparar para começar
Antes de ativar, organize:
- A divisão das vagas: quais são mensais e quais ficam no rotativo.
- A lista de mensalistas com placas, e-mail e celular do responsável, e o valor da mensalidade.
- A tabela dos visitantes, com tolerância e diária máxima.
- Quem será gestor (síndico, administradora ou dono da operação) e quem será operador.
- Se for usar câmera: modelo, ponto de internet e posição na entrada.
Perguntas frequentes
A empresa pode pagar a mensalidade no cartão todo mês?
Sim. Com o cartão recorrente, a cobrança é automática todo mês, e se o cartão for recusado o mensalista recebe um e-mail.
O porteiro consegue registrar a entrada de um visitante?
Sim. Como operador, ele digita a placa no painel. Se o visitante já esteve lá, os dados vêm do cadastro.
Dá para emitir nota fiscal da mensalidade pelo sistema?
Não. A Easy Way não emite NFS-e; a emissão continua com o seu contador ou o sistema fiscal que você já usa.
Funciona sem câmera e sem cancela?
Sim. Mensalistas e visitantes funcionam só com QR code e painel. A câmera entra quando você quer registrar e liberar o mensalista sozinho; para a cancela abrir automaticamente, ela precisa estar ligada a um controlador local.
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Mensalistas
Cobre mensalistas por PIX ou cartão recorrente, com aviso de vencimento automático, placas cadastradas e cancela que abre sozinha para quem está em dia.
Controle de mensalistas
Como funciona o estacionamento mensalista: vaga fixa ou rotativa, cobrança por PIX ou cartão recorrente, vencimento, inadimplência e controle de placas.
Leitura de placa
Câmera de leitura de placa (LPR) integrada: a entrada é registrada sozinha, o mensalista em dia passa direto e quem não pagou não sai.
Convênios
Crie convênios com lojas, clínicas e empresas: o cliente valida pelo QR do convênio, com o CPF, e o desconto entra sozinho na estadia, sem carimbo nem ticket.
Calculadora de faturamento
Estime quanto o seu estacionamento fatura por mês e por ano a partir de vagas, ocupação, permanência média, ticket médio e mensalistas. Grátis.
Leve a Easy Way para o seu estacionamento
Cadastre as vagas, imprima os QR codes e comece a receber por PIX no mesmo dia.