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Quanto fatura um estacionamento? Calcule o seu
O faturamento de um estacionamento sai de cinco números: vagas, ocupação, horas abertas, permanência média e ticket médio, mais o que entra de mensalistas. Preencha os seus e veja a estimativa por mês e por ano.
Faturamento estimado por mês
R$ 37.100
R$ 445.200 por ano
- Rotativo por mês
- R$ 35.100
- Mensalistas por mês
- R$ 2.000
- Estadias por dia
- 90
- Giro por vaga
- 3 por dia
Conta: 30 vagas rotativas × 50% de ocupação × 12 h ÷ 2 h de permanência = 90 estadias por dia. É faturamento bruto, antes de aluguel, folha, impostos e taxas.
A conta por trás da estimativa
Cada vaga rotativa fica ocupada uma parte do tempo em que o estacionamento está aberto. Somando as horas ocupadas de todas as vagas e dividindo pela permanência média, você tem quantas estadias acontecem por dia. Multiplicando pelo ticket médio e pelos dias abertos no mês, chega ao faturamento do rotativo.
As vagas de mensalistas saem dessa conta e entram pelo valor da mensalidade. O resultado é faturamento bruto: aluguel, equipe, impostos, manutenção e taxas de pagamento vêm depois.
| Etapa | Conta | Exemplo |
|---|---|---|
| Vagas rotativas | total de vagas − vagas de mensalistas | 40 − 10 = 30 |
| Estadias por dia | vagas rotativas × ocupação × horas abertas ÷ permanência média | 30 × 50% × 12 h ÷ 2 h = 90 |
| Rotativo no mês | estadias por dia × ticket médio × dias abertos | 90 × R$ 15 × 26 = R$ 35.100 |
| Mensalistas no mês | vagas de mensalistas × mensalidade | 10 × R$ 200 = R$ 2.000 |
Como descobrir a sua ocupação e o seu ticket médio
Se você ainda não tem esses números, dá para estimar: conte os carros no pátio em alguns horários do dia durante uma semana e anote quanto cada saída pagou. A média dos valores é o ticket médio; a média de vagas ocupadas dividida pelo total de vagas é a ocupação.
Com um sistema de gestão esses números saem sozinhos: cada entrada e saída fica registrada, e o relatório mostra estadias, ticket médio e faturamento por período.
O que mais pesa no resultado
Giro e ocupação costumam pesar mais do que o preço. Um pátio com permanência curta e muitas trocas por dia fatura mais por vaga do que um pátio cheio de carros parados o dia inteiro pelo mesmo preço. Por isso vale testar na calculadora o efeito de uma tabela que incentive estadias mais curtas, ou de uma diária máxima.
- Ocupação: quantas vagas ficam ocupadas, em média, enquanto você está aberto.
- Giro: quantas estadias cada vaga recebe por dia.
- Ticket médio: quanto, em média, cada estadia paga.
- Mensalistas: receita previsível, mas que ocupa vagas o mês todo.
Use a estimativa com cuidado
É uma estimativa para planejar, não uma promessa de faturamento. Movimento muda com o dia da semana, a estação do ano e o que acontece no entorno. Para decidir sobre abrir ou comprar um estacionamento, refaça a conta com números observados no local e converse com um contador.
Perguntas frequentes
Estacionamento é um negócio lucrativo?
Depende de ocupação, preço, aluguel e custo de equipe. A calculadora mostra o faturamento bruto; o lucro sai depois de descontar os custos do seu ponto.
O que é giro de vaga?
É quantas estadias uma vaga recebe por dia. Uma vaga com giro 3 foi usada por três carros diferentes naquele dia.
Vale a pena ter mensalistas?
Mensalistas trazem receita previsível, mas ocupam a vaga o mês todo. Compare na calculadora quanto a mesma vaga renderia no rotativo com a sua ocupação.
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Acompanhe vagas, estadias e faturamento ao vivo, de qualquer lugar. Relatórios por período e exportação em PDF, Excel e CSV para o contador.
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